Wohin sind Ihre Schuldner verzogen?
Wir ermitteln für Sie deutschlandweit die Anschriften von Privatpersonen und Firmen und sichern so die Zustellbarkeit Ihrer Forderungen. Dafür stehen uns eine Datenbasis von über 5.900 Einwohnermeldeämtern, Umzugsdatenbanken, Unternehmens- daten und Gewerbeämtern zur Verfügung. Es werden umfangreiche externe Datenbanken abgeglichen. Falls erforderlich, werden Anfragen bei Ämtern, Behörden, Gerichten und sonstigen Instituten vorgenommen. Die Sicherstellung der Zustellbarkeit und Aktualität der Auskünfte hat für uns und unsere Kunden höchste Priorität. Darüber hinaus werden, sofern möglich, alle Adressen mit aktuellen Telefonnummern (Festnetz & Mobil) angereichert. In besonders schwierigen Fällen können Sie uns auch mit einer Ermittlung vor Ort beauftragen.
Gefragte Experten im TV
Die Mietrechtsexperten der DEMDA sind in zahlreichen Fernsehbeiträgen zu Themen wie Vermieterschutz und Mietnomadentum befragt worden. So waren wir unter anderem bereits in renommierten Sendungen wie beispielsweise „SAT 1 – Akte, ZDF – drehscheibe, n-tv – Ratgeber Geld, RTL – extra“ zu Gast.
Zurück gelieferte Ergebnisse
a) Stufe 1 (Kosten nur bei Erfolg)
- Alle Adressen auf die Zustellbarkeit geprüft
- mit Telefonnummer angereichert
- Zustellbarkeit gesichert
- Prüfung auf postalische Gültigkeit und Korrektheit inkl. Adressbereinigung
- Korrektur von Schreibfehlern
- Adressabgleich über Umzugsdatenbanken, tagesaktuelle Daten von Unternehmen aus allen Wirtschaftsbereichen, Konsumenten-, Adress- und Auskunfteidatenbanken
- Zahlung ausschließlich für die erteilte Auskunft
- Erfolgsquote 20 – 35 %
- zusätzlich
- Durchführung und der Einwohnermeldeamtsanfrage (EMA), möglich bei allen 5900 Ämtern
- Korrektur und Nachbearbeitung von Fehlauskünften
- Identitätsprüfungen bei Namensänderungen
- Auf Wunsch Bereitstellung von Original-Melderegisterauskünften, bei Namensänderungen, verstorben etc.
- Falls erforderlich, Durchführung von EMA-Mehrfachanfragen (kann auch ausgeschlossen werden)
- Sie bestimmen, wie viel Ihnen eine Ermittlung Wert ist
- Erfolgsquote 60 – 95 %
- Ermittlungszeit: 1-20 Werktage
- zusätzlich
- bis zu 12 Monate
- Zahlung ausschließlich für die erteilte Auskunft
Ihr Schuldner oder Mieter ist unbekannt verzogen und Sie möchten die neue Adresse ermitteln? Eine Adresse ermitteln ist Voraussetzung, um dem Schuldner die Forderung zuzustellen. Sie ist ebenso wie die Personensuche sehr simpel. Um unbekannt verzogene Personen zu ermitteln, sollte man eine Personensuche bei berechtigtem Interesse an der Adressensuche online beauftragen. Die Personensuche sollte mit der zuletzt bekannten Adresse angestoßen werden, damit die Adressensuche durchgeführt werden kann. Bei der Adressensuche wird zuerst eine Recherche in verschiedenen Datenbanken betrieben und wenn diese nicht erfolgreich war, eine Einwohnermeldeamtsanfrage gestellt. Damit kann man in der Regel die Adresse ermitteln. Die Adresse ermitteln ist ein häufiger Auftrag. Die Personensuche kann auch vor Ort geschehen, wenn andere Ermittlungen nicht die Adresse ermitteln konnten und hohe Forderungen bestehen.
Adressen suchen kann man auch für Firmen in Auftrag geben. Die Adressensuche wird hier über Datenbanken oder die Handels- und Gewerberegister durchgeführt. Auch kann man vor Ort die Adressen suchen.
Eine häufig gestellte Frage ist, wie lange die Personensuche bzw. Adressensuche dauert. Die Adressensuche der fraglichen Person oder Firma kann im günstigsten Fall nach einem Werktag abgeschlossen sein. Die Personensuche und Adressen suchen über das Einwohnermeldeamt dauert erfahrungsgemäß erheblich länger. Die Adressensuche ist abhängig von der Bearbeitungszeit des EMA.
Ist eine Person länger als ca. fünf bis zehn Jahre lang verzogen, wird eine erfolgreiche Personensuche unwahrscheinlicher, die Adresse ermitteln im normalen Bestand unmöglich. Die Adressensuche sollte dann über eine Archivauskunft beim EMA versucht werden, um die Adresse ermitteln zu können. Sollte eine Personensuche gescheitert sein und die Adressensuche führte zu keinem Ergebnis, dann ist es möglich, die Adressensuche in die Dauerüberwachung zu übernehmen.
Die Personensuche im europäischen Ausland wird über die entsprechenden Meldeämter bzw. Institutionen ausgeführt, die Adressen suchen ist somit in aller Regel auch hier möglich.
Adressermittlungen vor Ort
Im Bereich Adressermittlungen führt der Field Service vor allem folgende Tätigkeiten vor Ort durch:
- Adressermittlungen vor Ort
- Umfeldrecherchen im näheren Bereich der Anfrageadresse
- Nachrecherche und Verifizierung ermittelter Neuadressen
- Erfassung und Dokumentation der Rechercheergebnisse
- Besonders zu empfehlen, wenn Standardermittlungen negativ verliefen
- Sinnvoll bei wichtigen Fällen oder hohen Forderungen
- Befragung des Umfeldes auf Basis der alten Anschrift
- Erkundigungen bei den örtlichen Postzustellern
- Sie erhalten einen detaillierten Ermittlungsbericht
- Erfolgsquote 52 – 68 %
- Ermittlungszeit: 5-15 Werktage
Auch Vermieter und Hausverwaltungen müssen manchmal Adressermittlungen betreiben. Eine Adressermittlung kann erforderlich werden, wenn ein Mieter unbekannt verzogen ist, beispielsweise um eine Betriebskostenabrechnung zu erteilen oder Mietrückstand einzutreiben. Auch kann die Anschriftenprüfung vor Vertragsschluss sinnvoll sein, um Angaben eines potenziellen Vertragspartners zu prüfen. Man kann eine Adresse zwar auch im Telefonbuch finden. Aber längst nicht mehr alle Inhaber eines Telefonanschlusses lassen sich dort eintragen. Eigene Adressermittlungen in öffentlichen Verzeichnissen führen häufig zu keinem Ergebnis. Wer das gerichtliche Mahnverfahren gegen einen unbekannt verzogenen Schuldner betreiben will, muss eine Adressermittlung betreiben. Hier ist die Adressermittlung erforderlich, weil der Mahnbescheid nicht öffentlich zugestellt werden kann. Adressermittlungen sind auch für die Beitreibung aus Titeln erforderlich, wenn die Adresse des verzogenen Schuldners nicht in allgemein zugänglichen Quellen zu finden ist. Wie kann man eine Adresse finden? Eine Adresse lässt sich durch Adressermittlung finden. Adressermittlung ist mehr als eine Adresse im Telefonbuch finden. Bei Schuldnern, die nicht gefunden werden wollen, verläuft die Anschriftenprüfung durch Melderegisterauskunft oft ergebnislos. Die Adressermittlung bleibt erfolglos, weil der Schuldner sich nicht ummeldet. Hier kann die Adressermittlung eines Dienstleisters für Adressermittlungen helfen. Bei Adressermittlungen wird die Adresse durch Auskunft aus dem Melderegister, Personenstandsregister, Postadressdateien verschiedener Anbieter und sogar Ermittlung vor Ort ermittelt. Führt die Anschriftenprüfung zunächst zu keinem Ergebnis, wird die Adressermittlung in die Dauerüberwachung übernommen. Das bedeutet regelmäßig wiederholte Anschriftenprüfung oder Adressermittlung durch Abgleich mit verschiedenen Datenquellen. Adressermittlungen werden häufig zwecks Beitreibung offener Forderungen eingeholt. Der unbekannt verzogene Schuldner erfordert eine Adressermittlung, wenn er sich dem Zugriff des Gläubigers entziehen will und sich nicht ummeldet. Dann führt die Adressermittlung oder Anschriftenprüfung über das Melderegister zwar zu keinem Ergebnis. Dennoch können Adressermittlungen erfolgreich sein. Denn auch der unbekannt verzogene Schuldner möchte vielleicht bestimmte Post erhalten, sodass die Adressermittlung durch Anschriftenprüfung der Postdaten zum Ergebnis führen kann. Adressermittlung greift zur Anschriftenprüfung auf mehrere Datenquellen zurück, um das Ergebnis abzusichern und Verwechslungen bei der Anschriftenprüfung oder Adressermittlung durch Namensgleichheit zu vermeiden. Um bei Anschriftenermittlungen Verwechslungen zu vermeiden, sollte, wer eine Adresse finden will, das Geburtsdatum des Gesuchten bei der Adressermittlung angeben. Die Adressermittlung in einer größeren Stadt kann sonst bei weit verbreiteten Namen ins Leere gehen. Eine Adresse finden ist demnach nicht aussichtslos, selbst wenn sich der Schuldner nicht umgemeldet hat. Auch wenn der Schuldner keinen festen Wohnsitz beim Melderegister angegeben hat, kann er durch Adressermittlung gefunden werden. Die Kosten der Adressermittlungen können den verzogenen Mietern, der seine Wegzuganschrift nicht mitteilte, sogar aufgegeben werden.
- Prüfung der Voranschrift
- Recherche der neuen Anschrift über das jeweilige Gewerbeamt bzw. zuständige Institution und umfangreiche Datenbestände von Unternehmen
- in jedem europäischen Land
- Ermittlungszeit: 5-25 Werktage
Viele Unternehmen und auch Vermieter kommen in die Situation, eine Adresse herausfinden zu müssen, etwa weil sie die Adresse eines in Deutschland unbekannt verzogenen Mieters suchen. Die Adresse herausfinden will der Vermieter etwa, um noch eine Betriebskostenabrechnung zu erteilen. Auch muss man die Adresse des unbekannt Verzogenen finden, will man gegen ihn das gerichtliche Mahnverfahren betreiben. Auch eine Klage kann in Deutschland erst öffentlich zugestellt werden, wenn sich die Adresse nicht herausfinden lässt. Und soll die Zwangsvollstreckung betrieben werden, muss man die Adresse herausfinden. Es gibt etliche Wege, eine Adresse in Deutschland zu suchen. Man kann nach der Adresse auf gut Glück im Internet suchen. Hier erhält man aber keine Auskunft, ob die Adresse auch richtig ist. Man kann eine Adresse herausfinden, indem man von sich von der letzten bekannten Adresse aus durchfragt, beispielsweise ehemalige Nachbarn des Gesuchten nach der neuen Adresse fragt. Dieser Weg der Adressermittlung ist unter Umständen zeitintensiv und ein womöglich sehr kostenintensiver Weg, eine Adresse zu suchen. In Deutschland kann man über eine Adresse auch beim Einwohnermeldeamt Auskunft erhalten. Auskunft über die Adresse, an die jemand verzogen ist, kann man über eine Melderegisterauskunft am Ort der letzten in Deutschland bekannten Adresse erhalten. Das setzt voraus, dass zu der gesuchten Adresse eine Wegzuganschrift vorliegt. Unter Umständen muss man bei mehreren Einwohnermeldeämtern Auskunft zu der Adresse einholen, an die eine Person inzwischen verzogen ist. Die Adresse lässt sich so nicht herausfinden, wenn sich die gesuchte Person nicht umgemeldet hat. Das kann bei Schuldnern passieren, die ihre Adresse nicht herausfinden lassen wollen. Die Adress suche gestaltet sich dann schwierig. Man kann eine Adresse auch im Telefonbuch oder anderen öffentlichen Telefonverzeichnissen finden. Dazu sollte man aber wissen, in welcher Gemeinde man die Adresse suchen muss. Denn die Adresse wird sich bei häufig vorkommenden Namen auf diesem Weg nur schwer finden lassen. Eine Adresse lässt sich in Deutschland auch über Detekteien herausfinden. Oder man lässt die Adresse von Adressermittlern suchen. Hier wird zur Adress suche auch auf die Melderegisterauskunft zugegriffen. Für eine zuverlässige Auskunft über eine Adresse wird gegebenenfalls auch auf Personenstandsregister in Deutschland zugegriffen. Zur Adress suche werden auch Adress daten verschiedener Anbieter aus Deutschland herangezogen, beispielsweise aus dem Postverkehr beziehungsweise von Adresshändlern. Die Adress suche über gewerbliche Adressermittler ist möglicherweise teurer als eine Melderegisterauskunft. Jedoch kann die Melderegisterauskunft, wenn die gesuchte Person das Herausfinden ihrer Adresse verhindern will, in Deutschland ins Leere gehen. In solchen Fällen kann die Adress suche durch gewerbliche Adressermittler oder Auskunfteien weiterhelfen
Zurück gelieferte Ergebnisse
- Ermittlung von Firmenanschriften in ganz Deutschland
- Recherche der neuen Anschrift über umfangreiche externe Datenbestände angebundener Unternehmen
- Gegebenenfalls Recherche über das jeweilige Gewerbeamt
- Sofern verfügbar, liefern wir Ihnen Inhaber- und Geschäftsführungsverhältnisse sowie Privatanschriften der Inhaber und Gesellschafter
- Überblick über die Finanzlage, Zahlungserfahrung, Insolvenz sowie Konkurse
- Die Firmenermittlung beinhaltet eine 12-monatiges Beobachtung. Wir überwachen das Unternehmen für Sie. Sollte sich die Finanzlage innerhalb von 12 Monaten nach Beauskunftung ändern, so liefern wir Ihnen diese Information kostenlos nach
- Firmenermittlung bis ggf. GWA (Gewerbeamt) Anfrage
- Das Produkt beinhaltet eine Adressermittlung inkl. Bonitätsprüfung
- Ermittlungszeit: 5-15 Werktage
Firmenermittlung Anschriftenermittlungen
Mit unserer Anschriftenermittlungen und Firmenermittlung finden wir für Sie die Privatanschriften der Inhaber und Gesellschafter sowie die Inhaberverhältnisse von Firmen in ganz Deutschland. Über umfangreiche Datenbanken, Unternehmensdaten und Gewerbeämter geben wir Ihnen einen Überblick über die Finanzlage, Insolvenz, Zahlungserfahrung sowie eventueller Konkurse einer Firma.
Ermittlung Firmenanschriften Deutschland
Zur Ermittlung der Firmenanschriften aus Deutschland bieten wir Ihnen auch eine Adressermittlung inklusive Bonitätsprüfung und 12 monatige Überwachung der Finanzlage von Firmen. Wir informieren Sie in dieser Zeit sofort über Veränderungen der Bonität von Firmen. So haben Sie immer die aktuellen Daten zur Finanzlage einer Firma zur Hand.
Zurück gelieferte Ergebnisse (derzeit nicht verfügbar):
- Recherche der neuen Anschrift über das jeweilige Gewerbeamt (GWA)
bzw. zuständige Institution - Sofern verfügbar, Lieferung von Inhaber- und Geschäftsführungs-
verhältnissen sowie Postanschriften von Betriebsstätten und
die Privatanschriften der Inhaber und Gesellschafter - in einem Land der Europäischen Union
- Ermittlungszeit: 6 – 15 Werktage
Firmenermittlung Anschriftenermittlungen Europa
Mit unserer Anschriftenermittlungen und Firmenermittlung finden wir für Sie Privatanschriften der Inhaber, Gesellschafter sowie die Inhaberverhältnisse von Firmen in einem Land der Europäischen Union. Über umfangreiche Datenbanken, Unternehmensdaten und Gewerbeämtern geben wir Ihnen einen Überblick über die neue Anschrift einer verzogenen Firma oder generell eine Recherche zur Anschrift von Firmen in Europa.
Ermittlung Firmenanschriften Europa
Zur Ermittlung der Firmenanschriften aus Europa bieten wir Ihnen eine Adressermittlung an, die auch die Postanschriften und Betriebsstätten beinhalten. Möchten Sie eine Firma ausfindig machen, die Ihre Adresse geändert hat oder wollen Sie mehr Informationen über eine noch unbekannte Firma? Wir finden es für Sie heraus!
Zurück gelieferte Ergebnisse
a) Stufe 1 (Kosten nur bei Erfolg)
- Alle Adressen auf die Zustellbarkeit geprüft
- mit Telefonnummer angereichert
- Zustellbarkeit gesichert
- Prüfung auf postalische Gültigkeit und Korrektheit inkl. Adressbereinigung
- Korrektur von Schreibfehlern
- Adressabgleich über Umzugsdatenbanken, tagesaktuelle Daten von Unternehmen aus allen Wirtschaftsbereichen, Konsumenten-, Adress- und Auskunfteidatenbanken
- Zahlung ausschließlich für die erteilte Auskunft
- Erfolgsquote 20 – 35 %
- zusätzlich
- Durchführung und der Einwohnermeldeamtsanfrage (EMA), möglich bei allen 5900 Ämtern
- Korrektur und Nachbearbeitung von Fehlauskünften
- Identitätsprüfungen bei Namensänderungen
- Auf Wunsch Bereitstellung von Original-Melderegisterauskünften, bei Namensänderungen, verstorben etc.
- Falls erforderlich, Durchführung von EMA-Mehrfachanfragen (kann auch ausgeschlossen werden)
- Sie bestimmen, wie viel Ihnen eine Ermittlung Wert ist
- Erfolgsquote 60 – 95 %
- Ermittlungszeit: 1-20 Werktage
- zusätzlich
- bis zu 12 Monate
- Zahlung ausschließlich für die erteilte Auskunft
Adressermittlungen vor Ort
Im Bereich Adressermittlungen führt der Field Service vor allem folgende Tätigkeiten vor Ort durch:
- Adressermittlungen vor Ort
- Umfeldrecherchen im näheren Bereich der Anfrageadresse
- Nachrecherche und Verifizierung ermittelter Neuadressen
- Erfassung und Dokumentation der Rechercheergebnisse
- Besonders zu empfehlen, wenn Standardermittlungen negativ verliefen
- Sinnvoll bei wichtigen Fällen oder hohen Forderungen
- Befragung des Umfeldes auf Basis der alten Anschrift
- Erkundigungen bei den örtlichen Postzustellern
- Sie erhalten einen detaillierten Ermittlungsbericht
- Erfolgsquote 52 – 68 %
- Ermittlungszeit: 5-15 Werktage
Zurück gelieferte Ergebnisse
- Prüfung der Voranschrift
- Recherche der neuen Anschrift über das jeweilige Gewerbeamt bzw. zuständige Institution und umfangreiche Datenbestände von Unternehmen
- in jedem europäischen Land
- Ermittlungszeit: 5-25 Werktage
Zurück gelieferte Ergebnisse
- Ermittlung von Firmenanschriften in ganz Deutschland
- Recherche der neuen Anschrift über umfangreiche externe Datenbestände angebundener Unternehmen
- Gegebenenfalls Recherche über das jeweilige Gewerbeamt
- Sofern verfügbar, liefern wir Ihnen Inhaber- und Geschäftsführungsverhältnisse sowie Privatanschriften der Inhaber und Gesellschafter
- Überblick über die Finanzlage, Zahlungserfahrung, Insolvenz sowie Konkurse
- Die Firmenermittlung beinhaltet eine 12-monatiges Beobachtung. Wir überwachen das Unternehmen für Sie. Sollte sich die Finanzlage innerhalb von 12 Monaten nach Beauskunftung ändern, so liefern wir Ihnen diese Information kostenlos nach
- Firmenermittlung bis ggf. GWA (Gewerbeamt) Anfrage
- Das Produkt beinhaltet eine Adressermittlung inkl. Bonitätsprüfung
- Ermittlungszeit: 5-15 Werktage
Zurück gelieferte Ergebnisse
(derzeit nicht verfügbar):
- Recherche der neuen Anschrift über das jeweilige Gewerbeamt (GWA)
bzw. zuständige Institution - Sofern verfügbar, Lieferung von Inhaber- und Geschäftsführungs-
verhältnissen sowie Postanschriften von Betriebsstätten und
die Privatanschriften der Inhaber und Gesellschafter - in einem Land der Europäischen Union
- Ermittlungszeit: 6 – 15 Werktage
Derzeit sind folgende Datenquellen angeschlossen:
- Sterbe- und Umzugsdatenbanken
- ca. 17,2 Millionen Anschriften aus Sterbeinformationen, postalisch ermittelten Umzügen und Kundenadressen großer Konzerne aus dem Versandhandel und Branchen des täglichen Konsums, sowie die ergänzenden Umzüge
- ca. 43,5 Millionen Anschriften von Dienstleistern und Versandhändlern
- ca. 70 Millionen Anschriften von Versandhändlern, Versicherungen, Energieversorgern, Verlagen und Banken
- Einwohnermeldeämter
- alle in Deutschland behördlich gemeldeten Personen. Es bestehen maschinelle Schnittstellen zu allen Großstadt Einwohnermeldeämtern, mit denen elektronisch kommuniziert werden kann. Alle Ämter, die keine Möglichkeit zum automatisierten Datenaustausch bieten, werden auf konventionelle Art kontaktiert
- ca. 42 Millionen Anschriften aus dem Telekommunikationssektor
Anschriftenermittlung & Melderegisterauskünfte
Europaweite ermitteln wir für Sie Anschreiften von Prvatpersonen und Firmen.
Forderungsmanagement (Inkasso)
Sie haben offene Forderungen, die nicht beglichen werden? Unsere Inkasso-Spezialisten kümmern sich darum.
Online-Mietverträge
Aktuelle und sicher Verträge oonline erstellen & verwalten mit Online-Mietverträgen für Ihre Interessen als Vermieter.
Die Adressauskunft bei der DEMDA: Bei der Personensuche finden nicht nur Vermieter Adressen von Personen.
Mit unserer Anschriftenermittlungen finden wir europaweit die Anschriften von Privatpersonen und Firmen. Wir stehen in Kontakt mit Umzugsdatenbanken, Unternehmensdaten, Gewerbeämtern und Melderegisterauskünfte um die Zustellbarkeit Ihrer Forderungen an Schuldner zu sichern. Der Einblick in ein Melderegister ist nur bei berechtigtem Interesse möglich, d.h. es wird ein Grund benötigt, der z.B. in einer Forderung, oder einem bereits erstrittenen vollstreckbaren Titel (Räumungsklage, etc.) bestehen kann. Warum ist die Anschriftenermittlung wichtig? Weil Schuldner (u.a. Mietnomaden) die Vermieterrechte ignorieren und versuchen, sich dem Zugriff zu entziehen. Ohne eine gültige Anschrift kann eine Zwangsvollstreckung jedoch nicht durchgeführt werden.
Ermittlung Privatpersonen Schuldneradressen
Zur Ermittlung von Schuldneradressen von Privatpersonen und Firmen haben wir Zugang zu diversen Datenbanken aus dem Einzelhandel, der Telekommunikation, Versicherungen und Banken. So können Sie sicher sein, dass Privatpersonen nicht mehr unbekannt umziehen können und Sie so um Ihre Forderungen gebracht werden. Es handelt sich hierbei nicht um ein Schuldnerverzeichnis, eine Mietnomadenkartei, oder einen Bonitätscheck. Die Anschriftenermittlung kann für Vermieter, Hausverwalter und Makler dann sinnvoll sein, wenn es ausschließlich um die aktuelle Anschrift des Schuldners geht. Zu oft kommt es im tatsächlichen Leben vor, dass jemand versucht, sich dem Zugriff von Gläubigern zu entziehen. Eine zustellungsfähige Anschrift ist für die Durchsetzung der Rechte der Vermieter unerlässlich. Ob Mahnbescheidsverfahren oder Klage (Räumungsklage oder Zahlungsklage), Grundvoraussetzung ist die Anschrift. Die Ermittlung der Schuldneradresse ist daher wichtig. Vermieter, Hausverwalter, Makler und alle anderen Gläubiger sollten dabei auf professionelle Hilfe zugreifen. Diese bieten wir Ihnen mit unseren Dienstleistungen und unserem Service an. Vermieter, Hausverwalter, Makler und Gläubiger insgesamt können sich hiermit viel Aufwand ersparen. Wir sind gerne für Sie da.
