Betriebskostenspiegel

Die Mietervereine im Deutschen Mieterbund erstellen aufgrund empirischer Daten jährliche Betriebskostenspiegel. Diese geben einen Überblick über die abgerechneten Betriebskosten. Maßgeblich werden hierbei die Wohnfläche, der Zeitraum und die tatsächlich abgerechneten Betriebskosten. Der Betriebskostenspiegel ermöglicht deshalb die Überprüfung des allgemeinen Kostenniveaus einer Abrechnung. Hierdurch können erheblich abweichende Abrechnungen ermittelt werden, um diese einer eingehenderen Prüfung zu unterziehen.
Die spezifischen Besonderheiten eines jeden Objekts machen es jedoch unmöglich eine generelle Aussage über die zu erwartenden Kosten zu treffen. Eine Verletzung der Wirtschaftlichkeit ist daher nicht bereits dadurch gegeben, dass eine Betriebskostenabrechnungen von den Durchschnittswerten aus einem Betriebskostenspiegel abweicht.

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